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财政部湖北监管局:聚焦“坚持房住不炒,保障群众住房需求”主基调 开展住房租赁市场绩效评价和调研

2022-09-28 14:14:30

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       近日,湖北监管局聚焦“坚持房住不炒,保障群众住房需求”主基调,在对武汉市住房租赁市场发展情况开展专项调研的基础上,组织实施了中央财政住房租赁市场发展试点总体绩效评价工作,切实推进中央政策落地生效。 

   一是统一思想,提高政治站位。强化思想认识,学深悟透党中央关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设”指示精神,深刻认识中央财政支持住房租赁市场发展试点,是发挥住房租赁市场的重要着力点,目的是发挥中央财政资金引导作用,调动各方主体积极性,推动人口流入多、租赁需求大的城市住房租赁市场的发展,满足不同生活水平群众的需求,为广大人民群众创造“住有所居”“优其所居”的多种选择。 

  二是打牢基础,提升政策水平。工作伊始,组织人员集中学习新出台的《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》,了解《财政部 住房城乡建设部关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》、《财政部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于组织申报中央财政支支持住房租赁市场发展试点的通知》等文件要求,收集武汉市及其他试点城市出台的有关政策文件,了解绩效评价和调研的重点内容。结合湖北实际,科学制定绩效评价和调研工作方案,明确人员分工,列出调研提纲,佐证材料清单,夯实调研基础。  

  三是实地查看,掌握一手资料。在前期资料分析和数据筛选的基础上,选取了武汉之寓、冠寓、泊寓、汉寓、CCB建融家园、自如等不同业态企业的9个项目进行现场观摩调研。听取负责人对项目的详细介绍,了解项目发展规划、前期投入、实际租赁运营情况、财政资金使用情况。调研组深入住户参观体验住房的居住环境,了解户型设置和装修理念,结合项目周边环境和配套基础设施,综合考量住房的便利性、宜居性,参观项目中设置的图书阅览室、健身房、共享厨房等配套设施,并随机对部分住户进行了走访,了解城市新居民的租住体验,询问相关公共设施日常的使用、维护、管理情况,详细询问租住政策的落实情况和效果等。就试点政策在实际落地过程中碰到的问题与困难与有关方面进行了深入沟通。 

  四是分析研究,注重成果运用。针对在调研过程中发现的新情况和新问题,一是从推动中央财政政策落地见效的角度,深入分析政策的堵点、难点,向有关部门提出政策建议,不断完善住房租赁市场体制机制。二是与有关部门沟通协调,不断优化财政资金的补贴方式和资金使用流程,促使财政资金尽快发挥效益。三是调研中综合和总结各个市场主体的先进经验,鼓励各市场主体取长补短,并不断学习吸收外地先进经验,根据租户的需求,完善产品供给,提高服务水平,让武汉新市民、青年人不仅“有得租”而且“租得好”。